Обмер фасадов

Для чего нужен обмер фасада?

  • Для выявления соответствия фактических габаритов здания проектной документации;
  • Для восстановления утерянной документации по зданию;
  • При проведении реставрационных работ для сохранения в точности внешнего вида здания;
  • При проведении капитального ремонта. Данные, полученные в ходе измерений, позволяют в дальнейшем рассчитать количество отделочного материала при облицовке фасада;
  • Для определения объемов выполненных по факту строительно-монтажных работ;
  • Для контроля строительных работ: например, проверить отклонение фасадных плит по вертикали.

Замер фасада здания необходим перед проведением капитальных реставрационных или ремонтных работ, а также для контроля выполненных строительных работ. Полученные данные являются основой для дальнейших инженерных расчетов, поэтому требования к их точности очень серьезные.

В любом случае обмер фасадов должен выполняться с высокой точностью, так как данные, полученные на его основе, являются базовыми не только при расчете строительных, ремонтных и реставрационных работ, но и финансовых затрат.

Особо сложно считается фасадная съемка зданий, имеющих историческое или культурное прошлое. Это связано с тем, что зачастую они неправильной формы, которая должна быть отражена на чертеже.

В основном применяется фасадная съемка тахеометром. В случаях, где не требуются дополнительные серьезные расчеты, цоколь строения можно обмерить простой рулеткой длиной 20-50 метров.

Все работы выполняются согласно ГОСТ Р 21.1101-2009, а стоимость съемки фасадов зданий рассчитывается исходя из местоположения здания, общей площади фасада, сложности фасадных конструктивных элементов.

Виды и этапы фасадной геодезической съемки

Съемку фасадов зданий называют исполнительной, так как в ходе работы измеряются не только горизонтальные, но и вертикальные фактические параметры на дату замера. Съемка бывает пяти видов:


Теодолитная. Данный вид съемки применяется, если для дальнейших работ необходима фотограмметрическая обработка снимков. Стоит отметить, что в настоящее время она практически не используется.
Тахеометрическая. Съемка фасадов тахеометром наиболее распространена, так как по праву считается наименее затратной как по времени ее проведения, так и по сложности обработки данных. Применяется для зданий с плоскими и минимально загруженными фасадами. Для обмера современных домов в основном используются тахеометры Sokkia, дальность работы которого в безотражательном режиме составляет 500 метров, погрешность измерений - 10мм.
Лазерное сканирование. Это высокоточная съемка, учитывающая все виды кривизны здания.Благодаря этому она успешно используется при обмере культурно-исторических зданий с множественными барельефами, колоннами и т. д.
Фототахеометрическая (комбинированная) – это съемка с помощью цифрового фотоаппарата с поддержкой высокоточных геодезических приборов. По сути, это современный аналог теодолитной съемки. Данный вид фасадной съемки имеет ряд преимуществ и недостатков. К первым можно отнести быстроту и дешевизну работ, а ко вторым – невозможность измененийзданий сложной конфигурации и большие погрешности измерений, требующие дополнительных обследований.
Ручная. Она применяется для обмера примитивных строений: сараев, небольших бань, гаражей – то есть там, где не требуются принципиально точные обмеры и не планируются серьезные инженерно-строительные работы.

Для чего нужен обмер фасада?

Результат обмера фасада здания:

Результатом проведенных работ является чертеж фасада дома, на основе которого будет разрабатываться вся проектная и рабочая документация. После проведения геодезической съемки фасадов здания или сооружения он передается в электронном виде в формате *dwg (для его открытия в программе AutoCad) с фактическими размерами облицовочных слоев, несущих конструкций. Там же указывается объем здания по наружному обмеру. В каждом случае состав и количество чертежей фасада согласовывается с заказчиком. В исходную документацию дополнительно могут входить:

  • Поэтажный план фасада в масштабе 1:50 или 1:100 (включая подвал), с привязкой несущих конструкций и осевых перегородок. На нем показываются: окна, двери, лифты и лестницы;
  • Планы перекрытий и покрытий с указанием балок, плит, прогонов, ферм;
  • План кровли с указанием водостоков и вентиляционных выходов;
  • Продольный и поперечный разрез и фасад дома с нанесением вертикальных отметок.

После проведения строительно-монтажных работ составляется акт контрольного обмера фасадов на предмет его точного соответствия проектно-технической документации здания.



Стоимость фасадных работ

Стоимость фасадной съемки складываются из нескольких составляющих: ее полноты и сезона проведения общего объема работ, сложности конфигурации здания, его высоты, плотности окружающей застройки, наличия сопроводительной документации и иных дополнительных требований.

Цены на фасадную съемку являются базовыми при составлении смет на строительно-монтажные работы. По регионам они составляют примерно 30-40 рублей за 1 кв. метр, в Москве – до 20-75 рублей.

Цена обмера фасадов является ключевой как для муниципальных властей, составляющих различные социальные программы, так и для бизнес-сектора, стремящегося поддержать производственные здания в надлежащем состоянии.

В конечном итоге на руках у заказчика будет техническая документация, чертежи и планы, в которых отражены точные размеры и пропорции всех элементов фасада, их расположение друг относительно друга и отметки высот в условной системе.

Примеры работ по обмеру фасадов


Все работы

  • Адрес:
    г.Москва, проезд Березовой Рощи , д.6

© Все права защищены. Разработано danilex.ru