Как осуществляется профессиональный обмер дома/коттеджа

Обмер дома осуществляется по требованию государственных органов, а также по желанию владельца объекта жилой недвижимости при необходимости разработки дизайн-проекта, создания инженерных систем и коммуникаций, подтверждения строительных объемов.

Благодаря обмерным чертежам можно определить точное расположение оконных и дверных проемов, стоимость отделочных и ремонтных работ.

Актуален профессиональный замер жилого дома и при измерении фактической площади здания. Эти данные нужны:

  • при продаже или покупке недвижимости,
  • при проведении ремонтных работ
  • на стадии продолжения строительства.

Если площадь дома измерена действительно профессионально, то это предоставляет уникальную возможность сэкономить на закупке строительных и отделочных материалов.

Замер индивидуальных жилых домов – комплексная процедура, которая включает в себя составление обмерных чертежей с изображением всех оконных и дверных проемов, перегородок, несущих стен и пр. Если объект исследования – двух- или трехэтажный дом, то проводятся поэтажные замеры. Каждый план этажа коттеджа составляется отдельно.

Дополнительные услуги:

  • детальная съемка кровли, фасадов, других архитектурных элементов,
  • развертки стен,
  • чертежи разрезов дома.

Обмер загородного дома или жилого объекта
в черте города осуществляется по следующей схеме:

  • Выезд замерщика по указанному адресу.
  • Обмер жилого дома с составлением обмерных чертежей в электронном виде - программы AutoCAD или ArchiCAD.
  • Оформление чертежей всех помещений, если измеряются большие коттеджи, поэтажные планы – обязательное условие.
  • Замер дома также подразумевает расчет как общей площади, так площади каждого помещения в отдельности.
  • Нанесение на чертежи всех высотных и линейных размеров.
  • Печать чертежей в нужном количестве экземпляров, предоставление владельцу дома всей документации в электронном виде.

Особенности проведения фасадной съемки

Под этой процедурой понимаются геодезическая съемка всех вертикальных площадей конструкций и зданий, в частности жилых объектов. Основная цель фасадной съемки – точное определение геометрических характеристик пространства дома. Замер коттеджей такого типа может осуществляться как в процессе возведения здания, так и на этапе его реконструкции, восстановления, изменения имеющихся параметров. Когда на руках есть точные данные, архитектурно-планировочное решение принять намного легче, а также это надежная защита от возможных «подводных камней», которые могут возникать в процессе эксплуатации.

Замер загородного дома в виде фасадной съемки

Выполняется с использованием высокоточного электронного оборудования и специального программного обеспечения.

Таким образом осуществляется наиболее точный обмер фасадов дома, позволяющий:

  • создать поэтажные разрезы строительного объекта;
  • предоставить владельцу жилого объекта трехмерную модель дома;
  • разработать план фасада с указанием всех составляющих;
  • объективно оценить размеры элементов с неправильной формой.

Сколько стоит обмер дома?

Окончательная сумма включает в себя оплату за выезд мастера на объект, осуществление непосредственно обмерочных работ и составление специальных чертежей, их печать. Сроки всей процедуры, как правило, не превышают 2-3 рабочих дня. Возможен обмер индивидуальных жилых домов в срочном порядке.

Можно ли оспорить обмеры БТИ?

Иногда владельцы коттеджей и других жилых объектов сталкиваются с такой проблемой, как неправильный или некорректный обмер дома БТИ. Неточности в замерах могут возникать из-за низкой квалификации специалистов, случайных ошибок, халатности, использования устаревшего оборудования и измерительного инструмента. На самом деле хозяин может даже не догадываться, как происходит замер дома, а узнать о проблемах с документацией через некоторое время.

Для того чтобы оспорить замер дома БТИ, необходимо:

  • Провести контрольные обмеры независимыми специалистами со строгим соблюдением действующих норм и правил.
  • На основе полученных данных грамотно составить обмерные чертежи, выделяя проблемные области.
  • Выполнить цветную схему функционального зонирования имеющихся в доме помещений и сделать экспликацию помещений.
  • Указать всю нормативную документацию, которая была использована в процессе осуществления обмеров дома и специальных расчетов.
  • Последний шаг – написать заявление по стандартной форме и обратиться к сотрудникам БТИ с просьбой провести повторное обследование строительного объекта.

Примеры работ по обмеру домов/коттеджей


Все работы

  • Телефоны:
    +7(499)-398 0877
    +7(926)-575 4304

  • Адрес:
    ул. Дорожная 8к1

© Все права защищены. Разработано danilex.ru