План технической инвентаризации — это документ, который отражает актуальное состояние объекта недвижимости. Он фиксирует все характеристики здания, квартиры, дома или иного помещения и используется для учета в государственных реестрах. Порядок проведения технической инвентаризации строго регламентирован законодательством и включает несколько этапов.

Правильно составленный план необходим при сделках с недвижимостью, для получения кадастрового паспорта и при узаконивании изменений. От него напрямую зависит корректность сведений в ЕГРН и возможность распоряжаться объектом.

План технической инвентаризации — это часть техдокументации, формируемая на основании Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и постановлений Правительства РФ.

Его основные цели:

Документ служит основанием для регистрации и используется как в Москве, так и в других регионах.

Чтобы процесс был понятен, важно рассмотреть этапы технической инвентаризации. Именно они определяют правильность оформления бумаг и последующую регистрацию объекта. Порядок проведения инвентаризации закреплен в нормативных актах и включает четыре основных шага:

Подготовительный этап
На этом этапе собираются правоустанавливающие акты на объект, формируется комиссия или назначается ответственное бюро. Определяются цели, подготавливаются схемы и сведения о здании.

Полевые работы
Проводится обследование объекта: специалисты выполняют замеры дома, квартиры или помещения, фиксируют фактические характеристики. На этом этапе учитываются все перепланировки.

Камеральная обработка данных
После замеров информация анализируется, формируется техплан, сведения заносятся в систему кадастрового учета.

Формирование отчетности Заключительный этап — подготовка актов, техпаспортов и отчетов. Именно они передаются в Росреестр или используются для внутренних целей компании.

Для составления плана необходимо подготовить:

• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• предыдущие акты инвентаризации;
• поэтажные планы, схемы здания;
• паспорт собственника;
• при необходимости — бумаги из БТИ.

Согласно практике, процедура проводится раз в 3–5 лет. Повторная процедура обязательна при реконструкции здания, изменении площади квартиры или при выявлении несоответствий в бумагах.

1. 1. Профильные компании. Они выполняют полный комплекс работ, предоставляют акт и техплан, гарантируя правильность данных.
   2. Самостоятельно. Этот путь почти всегда связан с рисками ошибок и отказом в регистрации.
   3. БТИ. Классический вариант, однако процесс часто занимает больше времени.

Лучше доверить эту задачу профессионалам. В нашей компании Plan5 можно заказать техническую инвентаризацию: мы работаем по Москве, Московской области и других регионах России (в случае большого заказа).

Цена зависит от типа объекта и его площади. В среднем стоимость начинается от стоимость за объект.

Чтобы получить точный расчет и заказать услугу, оставьте заявку через форму ниже.

• предоставление неполных данных;
• нарушение сроков подачи документов;
• отсутствие актуальной информации о перепланировках;
• ошибки в кадастровых сведениях.

Избежать этих проблем можно, если доверить подготовку документации специалистам. Наши профессионалы учтут все нюансы, проверят исходные данные и обеспечат точность сведений, что позволит без лишних затрат времени и средств оформить объект в соответствии с требованиями законодательства.

Надежная техническая документация — это основа для правильного учета недвижимости и безопасных сделок. Ее подготовка требует профессионального подхода и внимательного отношения к каждому документу.

Компания Plan5 оказывает полный спектр услуг по подготовке техпланов и кадастровому учету. Закажите услугу прямо сейчас — мы гарантируем точность и оперативность.